Доклад «О работе ГБУ «Жилищник Ярославского района» в 2019 году»
Доклад
«О работе ГБУ «Жилищник Ярославского района» в 2019 году»
Реализация поставленных задач осуществляется в соответствии с полномочиями, определенными постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих
деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы».
В соответствии с требованиями федеральных законов и законов города Москвы ГБУ «Жилищник Ярославского района» обеспечивает раскрытие информации об Учреждении, его деятельности на порталах «Дома Москвы и «Реформа ЖКХ».
ГБУ «Жилищник Ярославского района» является крупнейшей управляющей компанией района. В настоящее время в управлении находятся 133 многоквартирных дома.
Главной целью и задачей ГБУ Жилищник, является улучшение качества обслуживания населения.
Главное отличие структуры ГБУ Жилищник от существующих управляющих организаций - учреждение является и заказчиком, и исполнителем всех работ по эксплуатации жилищного фонда и содержанию дворовых территорий.
В 2019 году штатная численность сотрудников составляла 872 человека. Фактическая численность по состоянию на 31.12.2019г. – 667 человек, что составляет 76 ,5 % от необходимой численности, в том числе:
Проживающие в Москве и Подмосковье – 361 человек; иногородние – 114 человек, иностранные граждане – 192 человека.
Желающие иногородние работники и иностранные граждане размещаются в бытовом городке по адресу: Ярославское ш. вл.48-114, вместимость городка 120 мест.
Бытовой городок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, круглосуточной охраной, по всему периметру оборудован забором.
На автобазе расположенной по адресу Ярославское шоссе вл.48-114А, проведено благоустройство территории, предусмотрено навесное оборудование, имеются все средства для ремонта и технического осмотра состояния техники. Территория полностью охраняемая.
На балансе ГБУ «Жилищник Ярославского района» 53 единицы техники, из них 14 единиц автомобильной, 29 самоходной и 10 прицепного оборудования.
Для выполнения технологических операций по комплексному содержанию объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий коммунальная техника эксплуатируется в круглосуточном режиме в любое время года. В результате активного использования, а также длительного срока эксплуатации, транспортные средства изнашиваются и выходят из строя.
Исходя из вышесказанного, в ГБУ «Жилищник Ярославского района» существует потребность в новой технике. Наиболее острая необходимость в многофункциональных машинах типа Wille и Holder, которые снабжены оборудованием для выполнения различных технологических операций круглогодично (мойка, подметание, противогололедная обработка). Небольшие габариты этой техники позволяют проводить уборку на тротуарах, узких и тупиковых проездах.
Сотрудники аппарата управления ГБУ Жилищник подключены к системе электронного документооборота и к Единой почтовой системе Правительства Москвы. Обращения граждан регистрируются в системе ЭДО и рассматриваются в пределах установленного срока.
За 2019 год в ГБУ «Жилищник Ярославского района» поступило 2078 обращений.
Из них по электронной почте поступило 1846 обращений, в письменном виде 232 обращения.
Все 2078 обращений, поступивших в ГБУ Жилищник Ярославского района, рассмотрены сотрудниками подразделений по направлениям:
- жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство;-1766
- работа с населением, оплата за ЖКУ;-115
- топливно-энергетическое хозяйство;-87
- объекты дорожного хозяйства;-103
- капитальный ремонт МКД;-7
Ответы на обращения граждан размещены в системе электронного документооборота Правительства Москвы в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
На портал « Наш город» за 2019 г. всего поступило обращений- 3475, из них по тематике:
-дворы 1697
-многоквартирные дома 1385
-ОДХ 393
Все обращения отрабатываются своевременно, в установленные регламентом сроки. Обеспечена организация мероприятий, направленных на сокращение замечаний и нарушений, являющихся причинами систематических обращений жителей на портал "Наш город", а именно в многоквартирных домах Ярославского района на информационных стендах размещены контактные телефоны диспетчерских служб для оперативного устранения нарушений по уборке многоквартирных домов, дворовых территорий, освещения в подъездах.
Так же в ГБУ «Жилищник Ярославского района» активизированы работы в выходные дни, а именно дежурство мастеров участков, ремонтной бригады и инженерного состава.
Организован ежедневный мониторинг территории района с целью оперативного устранения нарушений санитарного содержания контейнерных и бункерных площадок. С мастерами участков проведена разъяснительная беседа о недопущении навалов ТБО и КГМ.
2. Программы благоустройства в 2019г.
В 2019 году на территории Ярославского района по Программе благоустройства были запланированы и выполнены работы:
на 5-ти объектах улично-дорожной сети - мероприятия Комплексной Схемы организации дорожного движения (КСОДД),
В текущем году поступившее в управу района финансирование на благоустройство дворовых территорий составило 125 720 000 руб. (Сто двадцать пять миллионов семьсот двадцать тысяч рублей), данный объём складывается из выделенных средств социально-экономического развития, средств на ремонт АБП большими картами и средств стимулирования.
Объём средств стимулирования был выделен 2 траншами (47 644 800 и 5 052 100), по согласованию с депутатским корпусом муниципального округа Ярославский, данные средства распределены для выполнения работ по благоустройству по 35 адресам, 8 из которых определены для комплексного благоустройства, в том числе 2 адреса–победителя по результатам голосования на портале «Активный гражданин».
В рамках данного финансирования выполнена реконструкция контейнерных площадок по 23 адресам (24 шт) с установкой как кирпичных площадок, так и экобоксов.
На поступившие средства для ремонт АБП большими картами выполнена замена асфальтового покрытия по 16 адресам.
Средства экономии по результатам проведения конкурсных процедур составили 7 112 000 руб.
Часть средств, в размере 3 712 000 руб. определена по согласованию с депутатским корпусом на локальные ремонтно-восстановительные работы по обращениям жителей (ремонт АБП, установка урн и скамеек).
Другая часть средств, в размере 3 400 000 руб. определена на ремонт дорожного полотна по адресу: Ярославское ш., д.1, стр.1 (портал «Наш город»).
Кроме того, в текущем году по 56 адресам выполнена установка 203 опор освещения. Все опоры установлены, светильники «горят», благоустройство территории будет завершено до 30 апреля 2020г. Опоры переданы в ГУП «Моссвет».
В рамках программы «Миллион деревьев» высажено 51 дерево и 2255 кустарников в весенний и осенний период текущего года.
В рамках программы «Столичное образование» выполнены работы по благоустройству территории дошкольного учреждения по адресу: ул. Холмогорская, д.5, стр.1 с заменой АБП, ремонтом газонов, реконструкцией детских площадок с обустройством резинового покрытия и заменой МАФ
3.Содержание, уборка территории и контейнерных площадок в 2019 году
Содержание и текущий ремонт 41 объекта дорожного хозяйства, 197 дворовых территорий района, 50 озелененных территорий, за исключением Ярославского шоссе и дублеров, осуществляет ГБУ «Жилищник Ярославского района» с января 2015 года.
Общая площадь ОДХ третьей и пятой категории, составляет 257,1 тыс. м2. Протяженность ОДХ 21,5 тыс. п. м, площадь проезжей части –212,2 тыс. м2, площадь тротуаров – 44,8 тыс. м2, площадь парковок 12,04 тыс.м2.
При проведении работ по механизированной уборке ОДХ задействовано 18 единиц техники, таких как трактора, лаповые снегопогрузчики, фронтальные погрузчики, самосвалы. Уборочная техника оборудована системой ГЛОНАСС. Контролирующими органами ежедневно осуществляется мониторинг выхода техники на дворовые территории и ОДХ Ярославского района. В зимний период времени для уборки ОДХ задействованы 4 мобильные бригады в количестве 29 человек. 1 бригада – для работы в ночное время, 3 бригады – для работы в дневное время.
На территории района определены места хранения щебня и противогололедных материалов ПГМ (Ярославское ш., влад. 48-114А). Район в полном объеме обеспечен противогололедными материалами.
На 13-ти остановках установлены контейнеры для аварийного запаса ПГМ.
4.Санитарное содержание дворовых территорий
На территории района расположено 197 дворов, площадь дворовых территорий 1 301 207 м2, общая уборочная площадь дворовых территорий в зимний период составляет 543 187 кв.м., в том числе ручная уборка – 432835 кв.м.; механизированная уборка – 107 918 кв.м.
Содержание и текущий ремонт всех дворовых территорий района осуществляет ГБУ «Жилищник Ярославского района» с января 2015 года. В штате учреждения в 2019 году работало 135 дворников, которые обеспечены необходимой спецодеждой и ручным инвентарем.
При проведении работ по механизированной уборке дворовых территорий было задействовано 8 единиц самоходной и 1 единица автомобильной техники. Также использовались тележки-дозаторы для разбрасывания реагентов, в количестве 135 ед. было закуплено 66 снегоуборочных ротора.
Вся уборочная техника оборудована системой ГЛОНАСС. Контролирующими органами ежедневно осуществляется мониторинг выхода техники на дворовые территории района.
На территории района определены места хранения противогололедных материалов ПГМ (Ярославское ш. д. 48/114 А). Район был в полном объёме обеспечен противогололедными материалами.
Вывоз смёта и мусора от уборки дворовой территории производит, в соответствии с договором, мусоровывозящая организация ООО «Хартия».
С 01.01.2020 в городе Москве и в Ярославском районе осуществляется раздельный вывоз мусора. На все 133 контейнерных площадках учреждения установлены «синие» контейнеры для вторсырья и «серые» для смешанных отходов.
Вывоз ТБО производится ежедневно в соответствии с утвержденным графиком. Вторсырье и смешанные отходы вывозятся разными машинами.
Количество оборудованных бункерных площадок составляет 26 шт. Вывоз крупногабаритного мусора (КГМ) производится по мере заполнения бункеров мусором на основании заявок мастеров, обслуживающих жилой фонд. В день вывозится от 10 до 15 бункеров, объемом 8 куб.м.
5.Участие в проведении месячников, общегородских субботников
В работах массового городского субботника 13 и 20 апреля 2019 года приняли участие 1580 человек, из них: 130 школьников, 500 студентов, 150 жителей района, 200 работников предприятий, 600 работников ЖКХ.
Территории выполнения работ:
- Ярославское ш., д. 54 НП "Лосиный остров";
- Ярославское ш., вл.26 (территория ГОУ ВПО МГСУ).
- ул. 12 линия Красной Сосны, д. 28 НП "Лосиный остров"
- Ярославское ш., вл.26 (территория ГОУ ВПО МГСУ).
Во время месячника по благоустройству проведена уборка дворов, отремонтированы детские и спортивные площадки, ограждения газонов, высажены деревья и кустарники, приведен в порядок жилищный фонд, а также дорожно-транспортная инфраструктура.
Выполнены обрезка деревьев в зонах обзора дорожных знаков, на контактной сети, сети наружного освещения и зонам примыкания к фасадам зданий – 30 шт.
Удаление сухостоя -30деревьев;
Удаление пней -30шт
Ремонт малых архитектурных форм -20шт
Окраска газонного ограждения-12700пог.м
Ремонт урн-30шт
Окраска урн-150шт
Ремонт контейнерных площадок-10шт
Устройство цветников – 58 кв.м.
Окраска и ремонт дорожных ограждений – 140 пог.м
Приведение в порядок шумопоглощающих стенок – 285 пог.м
Промывка и окраска дорожных знаков и указателей – 417 шт
Вывоз мусора – 4500 куб.м
Текущий ремонт дорог-200 кв.м
6. Важнейшим вопросом в районе является – вопрос ремонта, эксплуатации и содержания многоквартирных домов.
Согласно утвержденному плану-графику по приведению подъездов МКД в порядок на 2019 год подлежали ремонту 140 подъездов. Частными УК, ТСЖ, ЖСК выполнены работы по ремонту 27 подъездов, ГБУ «Жилищник Ярославского района» выполнены работы по ремонту 113 подъездов за счет средств на содержание и текущий ремонт МКД.
В ходе работ по ремонту подъездов ГБУ «Жилищник Ярославского района» выполнены энергосберегающие мероприятия – замена светильников на энергосберегающие - всего 1000 штук в 113 подъездах.
7. Поддерживающие мероприятия в домах под реновацию
В 2019 году в целях поддержания безопасности эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов района, включенных в Программу реновации жилищного фонда города Москвы, в 9 домах выполнены работы по ремонту 11 внутридомовых инженерных систем:
- Федоскинская ул., 2 – Ремонт систем ХВС, ГВС, ЦО (разводящие магистрали)
- Ярославское ш., 107А – Ремонт системы ХВС (разводящие магистрали)
- Ярославское ш., 140 – Ремонт системы ХВС (разводящие магистрали)
- Егора Абакумова ул., 5 – Ремонт сетей электроснабжения
- Егора Абакумова ул., 7 – Ремонт сетей электроснабжения
- Егора Абакумова ул., 9 – Ремонт сетей электроснабжения
- Егора Абакумова ул., 11 – Ремонт сетей электроснабжения
- Ярославское ш., 121 – Ремонт сетей электроснабжения
- Ярославское ш., 121 В – Ремонт сетей электроснабжения
8. Капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов
- Ярославское шоссе, дом 12, корп. 2 подъезды № 3, № 4, №5 – заменено 3 лифта;
- ул. Вешних Вод д. 2 к. 5, подъезды № 1, № 2, № 3, № 4– заменено 4 лифта;
- Хибинский проезд, д. 14 подъезды № 1, № 2 – заменено 2 лифта.
За счет средств социально-экономического развития районов в 2019 году проведены работы по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов по адресам:
- ул. Проходчиков д. 1,
- ул. Проходчиков д. 5,
- ул. Палехская д. 131,
- ул. Лосевская д. 7 к.2.
9.Подготовка к зиме объектов жилищного фонда
В соответствии с распоряжением Департамента топливно-энергетического хозяйства г. Москвы от 13.03.2015г. № 01-01-13-29/15, и Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 510-ПП «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы по подготовке и проведению отопительных периодов» согласно плану-графику подготовки строений к отопительному сезону 2019-2020 гг. ГБУ «Жилищник Ярославского района» подготовлено и сдано 133 жилых дома.
Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.
В ходе подготовки домов к эксплуатации в осенне-зимний период, проведены работы по гидравлическому испытанию систем центрального отопления, работы по восстановлению теплоизоляции трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в подвальных и чердачных помещениях, ремонту оконных и дверных заполнений, восстановлению теплового контура.
10.В целях снижения задолженности населения за ЖКУ в районе на постоянной основе проводятся следующие мероприятия:
1. На официальных сайтах управы района и ГБУ «Жилищник Ярославского района» своевременно размещается и обновляется информация о последствиях непогашения задолженности за ЖКУ и о возможностях её погашения;
2. Направляются досудебные уведомления о наличии задолженности и о мерах, которые могут быть приняты в случае не погашения, имеющейся задолженности по каждой квартире, а также данная информация размещается на стендах в подъездах МКД;
3. Проводятся работы по ограничению коммунальных услуг (заглушки) неплательщикам за ЖКУ (при наличии договора);
4. Проводится судебная работа с должниками – своевременно готовятся заявления о взыскании задолженности за ЖКУ;
5. Заключаются соглашения о реструктуризации долга за ЖКУ;
6. Своевременно передаются исполнительные листы и судебные приказы в службу судебных приставов и в ПАО Сбербанк РФ на исполнение по взысканию задолженности.
За 2019 год проведена следующая работа:
- Направлено 22 184 досудебных уведомлений о наличии задолженности;
- Автоматическая система оповещения должников – обзвон по 2 657 ФЛС;
- Ограничено водоотведение должникам по оплате за ЖКУ (установлены заглушки) в квартирах по 75-ти адресам;
- Подано 173 заявления в суд о взыскании задолженности за ЖКУ;
- Заключено 68 соглашений о реструктуризации долга;
- Сдано в службу судебных приставов 152 исполнительных документа;
- Сдано в ПАО «Сбербанк» 69 исполнительных документов.
В результате проведения совместных мероприятий со службой судебных приставов:
- арестовано имущество у должников по 3-м адресам.
Оценка арестованного имущества на общую сумму – 15 000 рублей.
Всего за 2019 год взыскано:33 517 558,29рублей, в том числе:
1. по результатам претензионной работы – 28 409 752,22рублей(самостоятельная оплата жителями района по выставленным долговым ЕПД (по данным, предоставленным МФЦ района Ярославский)).
2. по результатам судебной работы – 5 107 806,07рублей
в том числе:
- ПАО «Сбербанк» – 1 013 944,56рублей
- Службой судебных приставов – 4 093 861,51рублей
Подводя итоги работы по взысканию задолженности, можно отметить рост собираемости платежей жителей района, валовый сбор за жилищно-коммунальные услуги в домах ГБУ Жилищник Ярославского района» за 2019 год составил 103,65% (2018 год – 101,3%). Наблюдается положительная динамика изменения суммы задолженности жителей района в 2019 году по сравнению с 2018 годом, в процентном соотношение составляет около -2,35%.
По результатам рейтинга по СВАО мы находимся на 8 месте.
Приложение: таблица Рейтинга за 2019г.
Спасибо за внимание.
Дата публикации: 07.04.2020 в 17:14
Дата изменения: 07.04.2020 в 17:14
