Доклад

«О работе ГБУ «Жилищник Ярославского района» в 2018 году»

Реализация поставленных задач осуществляется в соответствии с полномочиями, определенными постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих

деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы».

В соответствии с требованиями федеральных законов и законов города Москвы ГБУ «Жилищник Ярославского района» обеспечивает раскрытие информации об Учреждении, его деятельности на порталах «Дома Москвы и «Реформа ЖКХ».

ГБУ «Жилищник Ярославского района» является крупнейшей управляющей компанией района. В настоящее время в управлении находятся 133 многоквартирных дома.

Главной целью и задачей ГБУ Жилищник, является улучшение качества обслуживания населения.

Главное отличие структуры ГБУ Жилищник от существующих управляющих организаций — учреждение является и заказчиком, и исполнителем всех работ по эксплуатации жилищного фонда и содержанию дворовых территорий.

В 2018 году штатная численность сотрудников составляла 919 человек. Фактическая численность по состоянию на 31.12.2018г. – 640 человек , что составляет 69,6 % от необходимой численности, в том числе:

Проживающие в Москве и Подмосковье – 361 сотрудник; иногородние – 84 сотрудника; иностранные граждане – 195 сотрудников.

Желающие иногородние работники и иностранные граждане размещаются в бытовом городке по адресу: Ярославское ш. вл.48-114, вместимость городка 120 мест.

Бытовой городок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, круглосуточной охраной, по всему периметру оборудован забором.

На автобазе расположенной по адресу Ярославское шоссе вл.48-114, проведено благоустройство территории, предусмотрено навесное оборудование, имеются все средства для ремонта и технического осмотра состояния техники. Территория полностью охраняемая.

На балансе ГБУ «Жилищник Ярославского района» 55 единиц техники, из них 15 единиц автомобильной , 29 самоходной и 11 прицепного оборудования.

Для выполнения технологических операций по комплексному содержанию объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий коммунальная техника эксплуатируется в круглосуточном режиме в любое время года. В результате активного использования, а также длительного срока эксплуатации, транспортные средства изнашиваются и выходят из строя.

Исходя из вышесказанного, в ГБУ «Жилищник Ярославского района» существует потребность в новой технике. Наиболее острая необходимость в многофункциональных машинах типа Wille и Holder, которые снабжены оборудованием для выполнения различных технологических операций круглогодично (мойка, подметание, противогололедная обработка). Небольшие габариты этой техники позволяют проводить уборку на тротуарах, узких и тупиковых проездах.

Сотрудники аппарата управления ГБУ Жилищник подключены к системе электронного документооборота и к Единой почтовой системе Правительства Москвы. Обращения граждан регистрируются в системе ЭДО и рассматриваются в пределах установленного срока.

За 2018 года в ГБУ «Жилищник Ярославского района» поступило 2910 обращений.

Из них по электронной почте поступило 2461 обращение, в письменном виде 449 обращений.

Все 2910 обращений, поступивших в ГБУ Жилищник Ярославского района, рассмотрены сотрудниками подразделений по направлениям:

- жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство;-2621

- работа с населением, оплата за ЖКУ;-78

- топливно-энергетическое хозяйство;-87

- объекты дорожного хозяйства;-120

- капитальный ремонт МКД;-4

Ответы на обращения граждан размещены в системе электронного документооборота Правительства Москвы в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

На портал « Наш город» за 2018 г. всего поступило обращений- 3702, из них по тематике:

-дворы 1992

-многоквартирные дома 1177

-ОДХ 533

Все обращения отрабатываются своевременно, в установленные регламентом сроки. Обеспечена организация мероприятий, направленных на сокращение замечаний и нарушений, являющихся причинами систематических обращений жителей на портал "Наш город", а именно в многоквартирных домах Ярославского района на информационных стендах размещены контактные телефоны диспетчерских служб для оперативного устранения нарушений по уборке многоквартирных домов, дворовых территорий, освещения в подъездах.

Так же в ГБУ «Жилищник Ярославского района» активизированы работы в выходные дни, а именно дежурство мастеров участков, ремонтной бригады и инженерного состава.

Организован ежедневный мониторинг территории района с целью оперативного устранения нарушений санитарного содержания контейнерных и бункерных площадок. С мастерами участков проведена разъяснительная беседа о недопущении навалов ТБО и КГМ.

2. Программы благоустройства в 2018г.

В 2018 году на территории Ярославского района по Программе благоустройства были запланированы и выполнены работы:

на 9-ти объектах улично-дорожной сети - мероприятия Комплексной Схемы организации дорожного движения (КСОДД),

на 4-х объектах улично-дорожной сети выполнен капитальный ремонт асфальтового покрытия и бортового камня, (улицы Палехская, Сержантская, Проходчиков и Малыгинский проезд)

а также на 44-х дворовых территориях: из них

на 9-ти дворовых территориях выполнен ремонт асфальтового покрытия «большими картами», по адресам:ул. Егора Абакумова, д. 10 к. 1, д. 10 к. 2, ул. Палехская 11, ул. Федоскинская д. 9 к. 1, и к. 2, д. 5, Ярославское ш., д. 2 к. 2, д 30 , д. 63, -площадь – 15 769,5 кв.м.

выполнена реконструкция 29 контейнерных площадок,

комплексное благоустройство 8 дворовых территорий:

Улица Лосевская, дом 1 к. 1

Улица Палехская, дом 15

Улица Проходчиков, дом 8

Улица Ротерта, дом 3

Улица Холмогорская, дом 2 к. 2

Югорский проезд, дом 6

Ярославское шоссе, дом 67

Ярославское шоссе, дом 120 к. 3

При комплексном благоустройстве в одном дворе выполняются от трех до десяти и более видов работ: замена асфальтобетонных и плиточных покрытий, замена бортового камня, ремонт газона, установка ограждений, замена контейнерных и бункерных площадок, ремонт или устройство новых детских и спортивных площадок, а также площадок для отдыха, для выгула животных, хозяйственных площадок, устройство парковочных карманов и цветников, замена урн и скамеек у подъездов и у пешеходных дорожек.

При формировании титульного списка благоустройства на 2018 год рассматривался комплексный анализ состояния дворовых территорий. Были учтены предписания и предложения административно-технической инспекции по улучшению состояния дворовых территорий. Особое внимание уделялось анализу обращений граждан как письменных, так и устных, общественных организаций района, депутатов муниципального округа.

На основании обобщенной дефектной ведомости были определены дворы, по которым необходимо было в первую очередь сконцентрировать усилия по проведению комплекса работ капитального характера и направить на них максимальное количество средств, в целях получения комфортных условий проживания населения.

Из 8 дворов 6 участвовали в голосовании на портале «Активный гражданин». По 3-м адресам, набравшим наибольшее количество голосов на портале «Активный Гражданин» выполнены работы строго в соответствии с результатами голосования жителей.

Все адресные перечни программы благоустройства согласованы с Депутатами муниципального округа Ярославский.

В результате в 2018 году на дворовых территориях по видам работ выполнено:

Ремонт и устройство 15 детских и спортивных площадок: с заменой резинового покрытия 4 107 кв.м. и заменой МАФ 224 шт.

Ремонт и обустройство а/б покрытий 16855кв.м.

Замена бортового камня 2904 пог.м.

Обустроено 5 площадок отдыха,

Ремонт газонов 4 100 кв.м.

Выполнена реконструкция контейнерных площадок, 29 шт.

Все работы приняты административно-технической инспекцией города Москвы.

В рамках программы «Столичное образование» выполнены работы по благоустройству территории ГБПОУ "Колледж современных технологий имени Героя Советского Союза М.Ф. Панова по адресу: Хибинский проезд д. 6 к. 1.

- площадь 0,45 га - стоимость СМР 6 000,0 руб.

В рамках программы Государственной программы города Москвы «Развитие городской среды на 2012-2-18 гг.» выполнено благоустройство сквера по Малыгинскому проезду.

площадь 4,5 га, стоимость СМР – 66 900,0 тыс. руб.

выполнены следующие виды работ: обустройство дорожно- тропиночной сети, замена покрытия центральной аллеи, устройство цветников, площадок для отдыха, устройство детской и спортивной площадок, ремонт газона, посадка кустарника, замена ограждения, установка сцены, установка опор наружного освещения, диванов и урн.

За счет средств, полученных в результате экономии от проведенных торгов, выполнены работы по обращениям жителей в ГБУ «Жилищник», управу района, на портал «Наш город»:

-по ремонту асфальта по адресам: ул. Федоскинская, д. 3, д. 9 к. 3, ул. Ротерта д. 10 к. 1,

-обустройство площадки для выгула животных по адресу: ул. Палехская д. 7,

-установка МАФ по адресам Ярославское ш. д. 144, Палехская 11,

-замена контейнерных площадок по адресам: ул. Ротерта 11, Ярославское шоссе, д. 28

-замена урн и скамеек по 22 адресам 50 шт.

ДЖКХиБ города Москвы установлено 85 дополнительных опор освещения по 18 адресам.

3.Содержание, уборка территории и контейнерных площадок в 2018 году

 

Содержание и текущий ремонт 35 объектов дорожного хозяйства, 197 дворовых территорий района, 50 озелененных территорий, за исключением Ярославского шоссе и дублеров, осуществляет ГБУ «Жилищник Ярославского района» с января 2015 года.

Общая площадь ОДХ третьей категории, составляет 243,8 тыс. м2. Протяженность ОДХ 20,4 тыс.п. м, площадь проезжей части –188,4 тыс. м2, площадь тротуаров – 43,029 тыс. м2, площадь парковок 11,75 тыс.м2.

При проведении работ по механизированной уборке ОДХ задействовано 18 единиц техники, таких как трактора, лаповые снегопогрузчики, фронтальные погрузчики, самосвалы. Уборочная техника оборудована системой ГЛОНАСС. Контролирующими органами ежедневно осуществляется мониторинг выхода техники на дворовые территории и ОДХ Ярославского района. В зимний период времени для уборки ОДХ задействованы 4 мобильные бригады в количестве 29 человек. 1 бригада – для работы в ночное время, 3 бригады – для работы в дневное время.

На территории района определены места хранения щебня и противогололедных материалов ПГМ (Ярославское ш., влад. 48-114А). Район в полном объеме обеспечен противогололедными материалами

На 13-ти остановках установлены контейнеры для аварийного запаса ПГМ.

4.Санитарное содержание дворовых территорий

На территории района расположено 197 дворов, общая уборочная площадь дворовых территорий в зимний период составляет 550,6 тыс. кв.м., в том числе ручная уборка – 439,6тыс.кв.м.; механизированная уборка – 108,6 тыс. кв.м.

Содержание и текущий ремонт всех дворовых территорий района осуществляет ГБУ «Жилищник Ярославского района» с января 2015 года. В штате учреждения в 2018 году работало 211 дворников, которые обеспечены необходимой спецодеждой и ручным инвентарем.

При проведении работ по механизированной уборке дворовых территорий было задействовано 8 единиц самоходной и 1 единица автомобильной техники. Также использовались тележки-дозаторы для разбрасывания реагентов, в количестве 160 ед. было закуплено 66 снегоуборочных ротора.

Вся уборочная техника оборудована системой ГЛОНАСС. Контролирующими органами ежедневно осуществляется мониторинг выхода техники на дворовые территории района.

На территории района определены места хранения противогололедных материалов ПГМ (Ярославское ш. д. 48/114 А). Район был в полном объёме обеспечен противогололедными материалами.

Вывоз отходов от уборки дворовой территории производится, в соответствии с договором, мусоровывозящая организация ООО «Хартия».

На 52 контейнерных площадках района установлены специальные контейнеры для сбора пластика и 4 контейнера для сбора стекла.

Для вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) ГБУ «Жилищник Ярославского района» установлено 198 контейнера объемом 1,1 куб.м. и 128 шт. по другим УК. Всего установлено 326 контейнеров для сбора ТБО на 133 контейнерных площадках района. Вывоз ТБО производится ежедневно в соответствии с утвержденным графиком.

Количество оборудованных бункерных площадок составляет 26 шт. Вывоз крупногабаритного мусора (КГМ) производится по мере заполнения бункеров мусором на основании заявок мастеров, обслуживающих жилой фонд. В день вывозится от 10 до 15 бункеров, объемом 8 куб.м.

5.Участие в проведении месячников, общегородских субботников

В апреле 2018 года был проведён месячник по благоустройству, в котором приняло участие более 2075 человек, в том числе сотрудники ГБУ Жилищник Ярославского района.

Приведено в порядок 197 дворовых территорий. За время проведения месячника вывезено 4,5 тыс. куб.м. мусора, отремонтировано 15 контейнерных площадок, окрашено 12700 п. м. газонных ограждений.

Массовые общегородские субботники проводились 14 и 21 апреля 2018 года с привлечением большинства организаций, учреждений и предприятий района.

6.Важнейшим вопросом в районе является – вопрос ремонта, эксплуатации и содержания многоквартирных домов.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015г.-2044г. в многоквартирных домах Ярославского района вошли – 193 дома.

Жителями выбран способ накопления - специальный счет 16 домов ( из них 5 ТСЖ и 11 ЖСК), в том числе: открыты счета в банке – 16 домов;

Также выбран способ накопления – региональный оператор по 177 домам.

По краткосрочной программе капитального ремонта 2018-2020 г.г. планируется провести выборочный капитальный ремонт по 1 МКД по адресам: Ярославское ш., д. 133;

Начисления жителям за услугу «взносы на капитальный ремонт», производятся через систему МФЦ, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП и от 26 августа 2015 г. N 528-ПП .

В рамках реализации краткосрочной Региональной программы капитального ремонта в МКД района в 2018 году выполнена работа по замене лифтового оборудования в 2 домах, (всего 8 лифтов):

- Ярославское шоссе, дом 12,корп. 2– заменено 4 лифта;

- Ярославское шоссе, дом 22,корп. 2– заменено 4 лифта;

Также за счет средств экономии отремонтировано лифтовое оборудование по адресу: Ярославское шоссе, д. 6, корп. 1 – 1 лифт; произведена замена кровли по адресам: ул. Ротерта., д. 1; ул. Холмогорская, д.7; ул. Федоскинская, д. 9, корп. 1.

В рамках выполнения работ по ремонту подъездов многоквартирных домов в 2018 году выполнены работы по ремонту 140 подъездов в 37 многоквартирных домах.

Выполнены работы по замене оконных блоков на ПВХ по адресам:

- ул. Вешних Вод, д. 2, корп.5 – 128 шт.

- Ярославское ш., д. 61 – 16 шт.

Кроме того, выполнены работы по замене 16 входных дверей по следующим адресам:

- ул. Холмогорская, д. 6, к.1 – 2 шт.

- ул. Холмогорская, д. 8 – 1 шт.

- Ярославское ш., д. 16 – 1 шт.

- Ярославское ш., д. 122, к.1 – 1 шт.

- Ярославское ш., д. 34 – 3 шт.

-ул. Вешних Вод, д. 2, корп. 5 – 8 шт.

В Ярославском районе 12 действующих подъемных платформ для инвалидов.

В 2018 году выполнен монтаж еще четырех платформ по адресам: Ярославское ш., д. 144, п. 2; ул. Лосевская, д.1 к.4; Ярославское ш., д. 118 корп. 3; ул. Палехская, д.17.

При подготовке жилых домов к зимней эксплуатации в Ярославском районе всего сдано: 204 дома, из них 193 многоквартирных жилые дома и 11 общежитий. Все строения подписаны мастерами МОЭК и приняты ИЖН.

Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

В процессе подготовки МКД 2018 г. проводились следующие работы:

- гидравлическая опрессовка систем центрального отопления, тепло и гидроизоляция трубопроводов;

-уборка подвальных и чердачных помещений, утепление оконных и дверных проемов.

В ходе работ по ремонту подъездов выполнены энергосберегающие мероприятия – замена светильников на энергосберегающие - всего 1000 штук в 140 подъездах.

7.В целях снижения задолженности населения за ЖКУ в районе на постоянной основе проводятся следующие мероприятия:

1. На официальных сайтах управы района и управляющих организаций своевременно размещается и обновляется информация о последствиях непогашения задолженности за ЖКУ и о возможностях её погашения;

2. Направляются досудебные уведомления о наличии задолженности и о мерах, которые могут быть приняты в случае не погашения, имеющейся задолженности поквартирно, а также данная информация размещается на стендах в подъездах МКД;

3. С конца 2018 года реализован механизм обзвона должников при помощи автоматической системы оповещения;

4. Проводятся работы по ограничению коммунальных услуг (заглушки) злостным неплательщикам за ЖКУ;

5. Проводится судебная работа с должниками – своевременно готовятся исковые заявления и заявления на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности за ЖКУ;

6. Заключаются соглашения о реструктуризации долга за ЖКУ;

7. Проводятся совместные мероприятий со службой судебных приставов по аресту транспортных средств и имущества у должников за ЖКУ;

8. Исполнительная работа – своевременно передаются исполнительные листы и судебные приказы в службу судебных приставов и в ПАО Сбербанк РФ на исполнение по взысканию задолженности.

 

Всего взыскано за 2018 год -26 954 081,26 рублей , в том числе:

1. по результатам претензионной работы – 19 912 047,17 рублей (самостоятельная оплата жителями района по выставленным c января 2018г. долговым ЕПД (по данным, предоставленным МФЦ района Ярославский)) .

2. по результатам судебной работы – 7 042 034,09 рублей (из них ПАО «Сбербанк» – 2 308 353,05 рублей и службой судебных приставов – 4 733 681,04 рублей).

В результате проведения совместных мероприятий со службой судебных приставов в 2018 г. арестовано имущество у 14-ти должников, а так же арестовано 14 транспортных средств. Оценка арестованного имущества на общую сумму 3 689 000,00 рублей.

Подводя итоги работы по взысканию задолженности, можно отметить рост собираемости платежей жителей района, валовый сбор за жилищно-коммунальные услуги в домах ГБУ Жилищник за 2018 год составил 101,3% (2017 год - 97,9%). Так же наблюдается отрицательная динамика изменения суммы задолженности жителей района в 2018 году по сравнению с 2017 годом, в процентном соотношение составляет около -1%.

В Рейтинге по городу Москве ГБУ «Жилищник Ярославского района» за 2018г. на 26 месте по сбору платежей с населения, по СВАО мы вошли в тройку лучших, занимаем третье место.

Приложение таблица Рейтинга за 2018г.

Спасибо за внимание.